Mehr Platz: Reihenhaus in ruhiger und zentraler Ortslage von Harleshausen

Kurzexposé

Diese Wohnimmobilie ist eine Antwort auf die Frage, was eine vierköpfige Familie zum Wohnen braucht.
- Ausreichend Platz für vier Personen, deren Sack und Pack, Homeoffice und Auto? Vorhanden! - 4 Zimmer plus Dachstudio, Vollkeller und Garage.
- Gute Nahversorgung und Anbindung? Vorhanden! - Ruhige Stadtlage, wenige Fußminuten entfernt vom Harleshäuser Ortszentrum.
- Zuhause draußen sein können? Gegeben! – Loggia oben, Terrasse unten, Garten.

Das gepflegte Mittelhaus wurde 1978 errichtet und bietet 119 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss sowie 97 m² Nutzfläche (Dach- und Kellergeschoss, Garage). Die Größe des Grundstückes beträgt 231 m². Die Immobilie wird aus erster Hand verkauft.

Aufteilung:
· Erdgeschoss, 60 m² Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich, Terrasse, Küche, Duschbad, Windfang und Diele
· Obergeschoss, 59 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Loggia, Hauptbad
· Dachgeschoss, 30 m² Nutzfläche, zum Studio ausgebaut
· Kellergeschoss, 51 m² Nutzfläche: Heiz- und Waschkelller, 3 weitere Kellerräume, Nebeneingang mit Außentreppe
· Garage, 16 m² Nutzfläche

Haus und Garten wurden ordentlich gepflegt und instandgehalten, gleichwohl steht eine grundsätzliche technische und modische Renovierung an, Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholzparkettböden in allen Zimmern, Holzfenster, von denen einige ausgetauscht wurden in Kunststoff-Fenster in Holzoptik, Rollos und eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Vor wenigen Jahren wurde die Haustür ersetzt.

Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Stichstraße.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis