Außergewöhnliches Anwesen über den Dächern von Niedenstein! KEINE KÄUFERPRO...

Kurzexposé

Wenn Sie ein großzügiges, herrschaftliches Domizil mit Villencharakter in einmaliger Lage suchen und hier zudem gern noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, trifft dieses Angebot sehr wahrscheinlich ins Schwarze!
Das Haus wurde ursprünglich in 1978 erbaut. Die Bauherren haben bei der Planung und Ausführung sehr großen Wert auf eine hochwertige Bauweise und Individualität gelegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst die imposante Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC sowie die Küche mit Wirtschaftsraum. Auch ein Zugang von den Wohnräumen zur Garage ist gegeben. Das Dachgeschoss, welches über eine kunstvoll geschwungene, freitragende Treppe zu erreichen ist, beinhaltetet die Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein WC und ein ausgebautes Zimmer über der Garage.
Eines der Highlights des Hauses ist der ca. 85 m² große Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier lädt ein Indoor-Pool zur ganzjährigen Nutzung ein. Ausreichend Liegeflächen für Bewohner und Gäste sind selbstverständlich auch vorhanden. Ursprünglich war auf dieser Etage eine zusätzliche 3 ZKB-Wohnung geplant. Stattdessen ist dort aber ein großzügiger Gesellschaftsbereich entstanden.
Das Grundstück wartet zudem mit einigen Vorzügen, wie einer überdachten Terrasse und einer schönen Gartenfläche, auf.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Da Aufteilung und Ausstattung sehr individuell sind, sehen Sie sich bitte auch unbedingt unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2008), Holzfenstern mit Isolierverglasung, Echtholztüren mit runden Zargen, Indoor-Pool, zwei Garagen, zwei Balkonen, zwei Innenkaminen sowie einem überdachten Freisitz ausgestattet. Es wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien wie z. B. Eichenparkett in den Wohnbereichen im Erd- und Untergeschoss oder Marmor- und Naturstein für die Gestaltung der Bäder und Kamine sowie dem Wellnessbereich gelegt.
Sie finden hier eine Immobilie mit solider Bausubstanz vor, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie eine Grundstückspflege stehen jedoch an.

www.koenig-immobilien.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der wohl begehrtesten Wohnlage von Niedenstein. Gelegen in letzter Reihe vor dem Waldrand, genießen Sie hier einen herrlichen Fernblick in das schöne nordhessische Chattengau. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.