Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², einem gut durchdachten Grundriss und einem großen Garten bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das Haus steht derzeit leer und zeigt sich in einem ungeschminkten Zustand, der leicht mit handwerklichem Geschick wieder aufgefrischt werden kann. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss punktet mit viel Licht und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche wurde bereits entkernt – ein klarer Vorteil für alle, die eigene Ideen umsetzen möchten. Ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer, z.?B. für ein Homeoffice oder für Gäste, ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer kleinen Waschecke, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das schöne Grundstück ist rundum von viel Grün umrahmt, ein echtes Paradies für Gartenliebhaber mit grünem Daumen. Hier lässt sich auch der Urlaub zu Hause angenehm genießen. Im geräumigen Keller, sowie im Spitzboden findet sich zusätzliche Nutzfläche. Des Weiteren wird dieses Angebot abgerundet durch eine Garage auf einem separaten Flurstück.
Sonstiges: Das angebotene Haus ist renovierungsbedürftig.
Übergabe: Das Haus ist frei ab sofort
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Bauart: Solide massive Bauweise mit rotem Verblendmauerziegel
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung | manuelle Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung von ca. 1997
Sanitäre Einrichtungen: Ein helles Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Küchen: Die Küche ist entkernt und bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Itzehoe. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Die Anbindung an die Innenstadt von Itzehoe ist ebenso unkompliziert wie der schnelle Zugang zur A23, die eine zügige Verbindung Richtung Hamburg und Heide bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrparteienhäusern.
Energieausweis
216.73.216.103:11985
Objekt-Nr.: 0-1560 · Online-Nr.: 12329907 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
