Gepflegte Doppelhaushälfte in Friesenheim

Kurzexposé

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Diese charmante Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die drei Schlafzimmer genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich und einer separaten Garage genießen Sie sowohl Komfort als auch Flexibilität.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnen-Essen mit Ausgang Süd-West Terrasse/Garten
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer mit Ausgang verglaste Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne, getrennter Dusche und Doppelwaschbecken

Kellergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum
- Vorrat/Lager
- Heizraum/Waschküche
- Tankraum

Außenbereich:
- Garten
- Garage
- Terrasse

- Böden: Parkett, Fliesen
- Holz-Isolierglasfenster
- Einbauküche
- Ölzentralheizung von 2008
- Garage mit Sektionaltor
- Dachgeschoss gedämmt



Provision: Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Friesenheim. Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Lahr (5 km) und Offenburg (13 km).