Top Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von GT-Isselhorst

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 719  m² in begehrter Süd-/Südostausrichtung zur Bebauung mit Ein- bis Zweifamilienhaus in guter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Isselhorst. Die Bebauung des Grundstückes wird voraussichtlich ab Herbst 2025 möglich sein. Bei der Bebauung des Grundstückes sind die Vorgaben der Stadt Gütersloh aus dem Bebauungsplan einzuhalten.

Besonders zu beachten sind die Regelungen zur Installation von Photovoltaikanlagen, die im Rahmen der städtischen Vorschriften umgesetzt werden müssen.

Die noch anfallenden Erschließungskosten werden nach aktuellem Stand erst ab ca. 2028 durch die Stadt Gütersloh in Rechnung gestellt. Genauere Angaben zur Höhe der anfallenden Kosten liegen lt. Aussage der Stadt zzt. noch nicht vor.

Die ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld suchen. Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen kaum Wünsche offen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumgrundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Güterslohs zu sichern!

Es besteht keine Bauträgerbindung oder Bauverpflichtung!

Gartenausrichtung in Süd / Südost

Es fällt keine Käuferprovision an!

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt eingebettet in bestehende Wohnbebauung in guter, ruhiger Lage nur etwa 1 km vom Ortskern Isselhorst mit Nahversorger, Einzel-handelsgeschäften und Gastronomie entfernt- Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind tlw. in Isselhorst und darüber hinaus im Zentrum Gütersloh und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Die nächsten Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung an´ das Zentrum Gütersloh und die Stadt Bielefeld liegen ca. 600 - 800 m entfernt an der Haller bzw. Isselhorster Straße. Die nächsten Auffahrten zur A 2 bzw. A 33 sind nach ca. 7 - 9 km zu erreichen.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gute soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft.

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