GROßZÜGIGES WOHNEN MIT VIELEN VORZÜGEN IN RUHIGER LAGE KLEINOSTHEIMS
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten 2-Familienhaus. Wenn Sie ein ruhiges Wohnambiente in guter Nachbarschaft suchen, sind Sie hier genau richtig! Sie treten ein und gelangen über den offenen Flur in das große Wohnzimmer, in welchem Sie ohne Probleme eine Essgruppe und Couchgarnitur stellen können. Hier bietet sich Ihnen auch die erste Austrittmöglichkeit mit einem kleinen Balkon an. Des Weiteren ist eine Loggia dem Schlafzimmer gegeben. Die abgebildete Küche verbleibt in der Wohnung und wird dem neuen Mieter während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt – hier sparen Sie sich größere Anschaffungskosten! Abgerundet wird die Wohnung durch ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche!
Gesucht wird ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson ohne Haustiere. Ebenfalls ist dem Auftraggeber ein Nichtraucher wichtig.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, ausgeführt als Fußbodenheizung! Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits inkludiert. Besondere Kostenkontrolle bietet die Nebenkosten-PAUSCHALE, dies bedeutet, dass die Kosten nicht jährlich abgerechnet werden und gleichbleibend sind.
Die Fenster sind doppeltverglast und sind mit Rollläden versehen. Abschließend bietet die Wohnung noch einen großzügigen Kellerraum.
DACHGESCHOSS / 1. OBERGESCHOSS: Flur – großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon – vollwertig eingerichtete Küche – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Schlafzimmer mit Loggia
*** 1 Kellerraum *** gem. Waschküche
Parken ist an der öffentlichen Straße sehr gut möglich.
Das Objekt befindet sich ruhiger Randlage von Kleinostheim, das Ortszentrum ist schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung ist gegeben und Kleinostheim verfügt auch über einen Bahnhof mit Anbindung nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau), sowie der Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Dies sichert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Neben zahlreichen Kultur- und Sportvereinen, bietet Kleinostheim Wander- und Radwege sowie das Freizeitbad „Vitamar“. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte finden Sie vor Ort.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.252.203:39197
Objekt-Nr.: 0-400013234 · Online-Nr.: 12329933 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
