Leben im Grünen Renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse und EBK

Kurzexposé

Die Wohnanlage wurde 1992/93 erbaut und beherbergt 50 Appartements.
Das gegenständliche 1-Zimmer-Appartement ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Es wurde eine neue Einbauküche mit einer Minispülmaschine eingebaut und auch das Mobiliar erneuert. Die Uni-Nahe Lage rundet das ganze ab. Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss des Gebäudes.

Wohn-/ Schlafzimmer komplett möbliert, Diele-Küchenzeile, Dusche / WC raumhoch gefliest, Südterrasse.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 21,42 m².

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz vorhanden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar sowie eine Dachbodenbox.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992/2013
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
330,00 € netto
+ 90,00 € ZH/NK
420,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Grüne Wohnlage überhalb des Inns (keine Hochwassergefahr!). Allerdings ist die Lage nicht ganz leise, unmittelbar am Gebäude führt ein Bahngleis vorbei. Wobei sich die Wohnung zum Inn hin orientiert, d. h. die Mikrolage des Appartements ist relativ ruhig.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Universität und das Stadtzentrum erreichen Sie über den 5erl-Steg per Fahrrad in 5 Minuten.