Der Komfort eines Reihenendhauses

Kurzexposé

Wie ein Reihenendhaus fühlt sich diese besondere ETW an. Mit einem eigenen Weg zur eigenen Eingangstür, dem eigenen sehr gepflegten Garten, dem eigenen PKW-Stellplatz und den 3 Stockwerken, in denen sich Wohlfühlatmosphäre mit modernem Komfort vereint, lebt es sich wie in einem eigenen Haus. Wenn Sie eine Immobilie suchen, in die Sie direkt einziehen können, dann sind Sie hier richtig. Wenn Sie möchten, streichen Sie nur noch die Wände und ziehen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komplett gefliester Wohnbereich, der aus einer großzügigen Küche mit Sitzgelegenheit, einem Wohnzimmer mit Kamin sowie großer Fensterfront und Zugang zur schönen Terrasse, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum besteht.
Von der gepflasterten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise, einem Zaun mit Glaselementen zum Windschutz sowie einer ausziehbaren Seitenmarkise ausgestattet ist, gelangen Sie in den modernen Garten. Oder Sie nehmen den Seitenzugang entlang des Hauses. Eine praktische Blockhaushütte bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss bietet das geschmackvolle Badezimmer, mit seiner Dusche, seiner Badewanne und dem Fenster, den Komfort eines Vollbades. Ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer ergänzen das Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie einen Raum, der als Büro genutzt werden kann, einen Abstell- und einen weiteren Raum in der die Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 untergebracht ist.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem Besichtigungstermin diese Immobilie im Ortsteil Werl-Aspe.

Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identsich mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

komfortable Wohneinheit mit eigenem Eingang als Teileigentum in Reihenhaus-Gestaltung,
Wohnbereich im Erdgeschoss vollständig gefliest,
großzügige Küche mit eigener Sitzgelegenheit,
gepflegte Einbauküche mit E-Geräten inklusive,
Kamin im Wohnzimmer und großer Fensterfront zur Terrasse,
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss,
elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss,
2 Schlaf- oder Kinderzimmer mit Vollbad im Obergeschoss,
Elternschlafzimmer mit zwei modernen, eingebauten Kleiderschränken
ausgebauter Raum und Abstellkammer im Dachgeschoss,
neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2024,
Grundstücksnutzung als Sondernutzungsrecht der Terrasse mit Garten,
große Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise, seitlichem Windschutz und ausziehbarer Seitenmarkise,
schöner Ziergarten mit Natursteinelementen und moderner Gestaltung (moderne Glas- und Steinelemente sowie Gartenpumpe zur Optik),
große und praktische Blockhaus-Gartenhütte,
schmiedeeisernes Gartentor in den rückwärtigen Bereich,
PKW-Stellplatz direkt am Haus

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Werl-Aspe in einer naturnahen Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch die kurze Anbindung an die Innenstadt von Bad Salzuflen besticht. In der unmittelbaren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein nahegelegener Baggersee bietet zudem eine schöne Atmosphäre und bereichert die Zeit in der Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie optimal an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus, die neben einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zu entspannenden Spaziergängen an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt.