Charmantes Grundstück mit historischem Potenzial

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im Herzen von Pouch, das mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude aus früherer industrieller Nutzung bebaut ist. Das Objekt diente ehemals als Fabrik zur Herstellung von Berufsbekleidung und bietet aufgrund seiner Geschichte und Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 2.215 m² und befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Das bestehende Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für eine umfassende Neuentwicklung, sei es für Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder ein kombiniertes Konzept, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Naherholungsflächen geprägt – der nahegelegene Muldestausee und der Naturpark Dübener Heide bieten zusätzlich eine attraktive Lagequalität für künftige Projekte.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 19.278,-€

Lagebeschreibung

Pouch ist ein Ortsteil der Stadt Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt malerisch am südlichen Ufer des Großen Goitzschesees, einem ehemaligen Tagebaugebiet, das heute als beliebtes Naherholungs- und Wassersportgebiet dient. Die naturnahe Lage und die direkte Nähe zum Wasser machen Pouch zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.

Verkehrstechnisch ist Pouch gut angebunden: Die Bundesstraße B100 verläuft unweit des Ortes und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bitterfeld-Wolfen sowie nach Halle (Saale). Auch Leipzig ist in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bitterfeld mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die Umgebung von Pouch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Seen und Radwegen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Halbinsel Pouch, auf der regelmäßig Veranstaltungen wie das Sputnik Spring Break Festival stattfinden.