Zentrumsnah! Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ...

Kurzexposé

Die ruhige Wohnlage wird Ihnen gefallen. Das 19-Parteien-Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde 1969 erstellt und von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung laufend gewartet. Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet eine interessante und durchdachte Raumaufteilung.

Wohnzimmer (22,10 m2), Schlafzimmer (14,58 m²), Kinderzimmer (11,57 m²), Küche mit EBK (8,06 m²), WAnnenbad mit WM-Anschluss (6,67 m²), Toilette (2,17 m²), Loggia (11,94 m² : 2 = 5,97 m²), Flur (6,21 m²), Diele (4,77 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 82,4 m².

Die Wohnung ist frei ab 01.06.2025.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wohngebäude: 1969 , Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
700,00 € netto
+ 30,00 € TG-Stellplatz
+ 270,00 € Heiz./ NK
= 1.000,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

St. Anton zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Passau – u. a. aufgrund der ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine Tempo 30 reduzierte Anwohnerstraße.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die fußläufige Entfernung ins Stadtzentrum könnte Ihr täglicher Spaziergang werden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.