Maisonette-Wohnung zum Selbstausbau im Loftstil in super Wohnlage der Mainzer Ne...

Kurzexposé

Maisonette-Wohnung zum Selbstausbau im Loftstil
in super Wohnlage der Mainzer Neustadt

Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gründach möglich
- schöne Terrasse bzw. Gründach
- Baugenehmigung ist aktuell in Arbeit
- im 1. und 2. OG einer schönen kleiner 5-Parteien-Anlage im Hinterhaus
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- super zentrale, dennoch ruhige Wohnlage
- neuwertiger Dachstuhl und Dacheindeckung
- Wohnung befindet sich im Rohbau und muss vom Erwerber ausgebaut werden

Wohnfläche:
ca. 66 m² zzgl. anteiliges Gründach

1. Obergeschoss:
schöner, offener Wohnraum und Küche mit Zugang zum Gründach
(wird aktuell als Lager genutzt)

2. Obergeschoss:
geräumiges Schlafzimmer (ggf. auch 2 Zimmer möglich) und Tageslicht-Bad

Baujahr:
Wiederaufbau 1945

Zustand:
Dach in 2003 neu eingedeckt (einschließlich Zimmerarbeiten)
Decke zwischen 1. Und 2.OG erneuert und Mauerwert z.T. neu aufgebaut

Fenster:
doppeltverglaste Fenster, z.T. noch sehr gut verwendbar

Heizung:
Gas-Zentralheizung im Vorderhaus, für Fußbodenheizung ausgelegt

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Hausgeld:
kein Wirtschaftsplan vorhanden, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet

Lage:
zentrale dennoch sehr ruhige und ansprechende Wohnlage in der Mainzer Neustadt
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und bequem zu Fuß oder mit dem
Fahrrad erreichbar, kurze Wege ins Mainzer Zentrum und in die Altstadt
u. a. Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür,
sehr kurze Entfernung zum Mainzer Hbf und TOP Anbindungen ins
gesamte Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 20 Minuten und nach
Frankfurt ca. 30 Minuten

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus zur Miete möglich

Freistellung:
Übergabe/Freistellung kurzfristig möglich

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