Kurzexposé
Einzelfamilienhaus, 3-stöckig, teilweise unterkellert mit Gewölbekeller, ausgebautem Dachgeschoss, 125 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive rückwärtigem Anbau. Das Haus wurde um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (35 m²). Im ersten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC (jeweils 35 m²). Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (insgesamt 30 m²) und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer (25 m²).
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, Baujahr 2019. Leider war es nicht möglich, das Untergeschoss zu besichtigen. Das Gebäude zeigt Anzeichen eines unterdurchschnittlichen Instandhaltungszustands. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind Bau- und Instandhaltungsmängel aufgrund von Alterung, vernachlässigter Pflege und unvollendeter Modernisierungsarbeiten erkennbar. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 120.000,00 EUR.
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