VBU Immobilien - Exklusives Traumhaus – Stilvoll, elegant und einzigartig

Kurzexposé

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der begehrten Wohnlage von 74348 Lauffen am Neckar ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein echtes Lebensgefühl. Mit einem Kaufpreis von 1.380.000,00 € richtet sich dieses kernsanierte, stilvolle und elegant ausgestattete Domizil an Menschen, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die Harmonie aus hochwertiger Baukunst und liebevollen Details, die dieses Haus so einzigartig machen. Die exklusiven Bodenfliesen verleihen jedem Raum eine warme, edle Atmosphäre, während mehrere Kamine für ein behagliches Ambiente sorgen – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei der Keller hochwertig ausgebaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder stilvoller Rückzugsort. Drei moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort und Luxus, ergänzt durch eine freistehende Badewanne und exklusive Sanitärarmaturen, die jeden Tag zu einem kleinen Spa-Erlebnis machen.
Draußen laden ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein, umgeben von einem wundervoll angelegten Garten, der Ihnen Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur garantiert. Hier verbinden sich Natur und Komfort auf perfekte Weise.
Weitere Highlights sind die raffinierte Raffstoranlage, die moderne Alarmanlage für Ihre Sicherheit sowie die großzügige Doppelgarage, die Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge gewährleistet.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort, der Stil, Eleganz und Exklusivität in jeder Ecke verkörpert. Ein echtes Sahnesstück auf dem Markt, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie jedoch, vorab Ihre Liquidität durch einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung zu belegen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Charme zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht ist dieses Traumhaus schon bald Ihr neues Zuhause.




Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ hochwertige Einbauküche
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ offener Kamin im Schlafzimmer
+ Hauptbad im Obergeschoss, zusätzliche Duschbäder im Erdgeschoss und Untergeschoss
+ überall Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Solaranlage
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Alarmanlage (Kamera überwacht)
+ auf Wunsch mit Inventar

Finanzierung

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Lagebeschreibung

Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.

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HINWEIS:
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Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

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