Komplett vermietet: 6-FH mit Gewerbeeinheit

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnen/Gewerbe	0,00 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Bad Salzuflen-Schötmar und bietet alles, was eine solide Kapitalanlage ausmacht: Sechs vermietete Wohneinheiten auf insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Gewerbefläche mit ca. 83 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über drei separate Eingänge (einer für die Gewerbeeinheit), wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine bessere Vermietbarkeit ermöglicht werden.
Durch die solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss wird die Attraktivität dieser Immobilie unterstrichen. Zusätzliche Einnahmen erfolgen durch eine Werbetafel, die ebenfalls vermietet ist.
Die geräumige Parkfläche mit ausreichend Stellplätzen sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Mieter und Besucher und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Die in 2023 eingebaute Gas-/Wärmepumpe-Hybridheizung bietet energetische als auch kostentechnische Vorteile.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für eine sichere Investition.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Bad Salzuflen-Schötmar. Die direkte Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum historischen Ortskern von Schötmar sorgt für ein lebendiges Umfeld mit Wochenmarkt, Kulturveranstaltungen und kleinen Geschäften, die den Stadtteil besonders charmant machen. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schötmar oder die Ufer der Werre schnelle Erholung mitten in der Stadt.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die B239 sowie die nahe A2 sind Städte wie Herford, Bielefeld oder Detmold schnell zu erreichen.
Diese Kombination aus urbaner Lage und naturnaher Umgebung macht das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.