Schöne und moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Mainz-Mari...

Kurzexposé

Schöne und moderne Eigentumswohnung mit Terrasse
in ruhiger Lage von Mainz-Marienborn

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und TL-Bad
- zzgl. große, geschützte Terrasse
- im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- gepflegter Allgemeinzustand
- aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietet

Wohnfläche:
ca. 52 m²

Aufteilung:
geräumiges Wohn- und Esszimmer inkl. hochwertiger Küche mit Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Baujahr:
ca. 2013

Zustand:
guter Allgemeinzustand

Ausstattung:
hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Luft-Wärme-Pumpe

Energieausweis:
Endenergiebedarf 33,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

Hausgeld:
ca. 308,- €/Monat zzgl. ca. 37,-€ an Rücklagen

Lage:
in schöner und ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege
zur A 63, alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim,
Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, naheliegend am Bahnhof Marienborn mit
guten Anbindungen

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Miete:
seit August 2022 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 840,- €/Monat

Kaufpreis:
zzgl. 26.000, - € für Einbauküche und TG-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis