Kapitalanlage! Fachmarktzentrum in Wörrstadt mit langfristig gesichertem Mietverhält...

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Nutzung:
Fachmarktzentrum mit dm, Takko, Deichmann

Mietverträge:
Laufzeit Mietvertrag dm:
unkündbar bis 31.12.2037, danach 4 x 4 Jahre Verlängerung möglich
Laufzeit Mietvertrag Takko:
unkündbar bis 08.05.2031, danach 2 x 5 Jahre Verlängerung möglich
Laufzeit Mietvertrag Deichmann:
unkündbar bis 06.07.2030, danach 4 x 5 Jahre Verlängerung möglich

Mietflächen:
Mietfläche/ -miete dm: 770 m² 8.979,- €/Monat
Mietfläche/ -miete Takko: 470 m² 5.565,- €/Monat
Mietfläche/ -miete Deichmann: 490 m² 6.010,- €/Monat

Besonderheiten:
Dieses Objekt liegt direkt neben einem Lidl-Discountmarkt.
dm baut/ erneuert die Filiale zZ für über € 500.000,- um. Takko baut/ erneuert ebenfalls zZ ihre Filiale

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Finanzierung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Wörrstadt – Guttenbergstr.
Das Fachmarktzentrum in der Gutenbergstraße in 55286 Wörrstadt befindet sich in einer etablierten Handelslage mit hoher Kundenfrequenz. Zu den Hauptmietern zählen dm-drogerie markt, Takko Fashion und Deichmann, die ein breites Sortiment in den Bereichen Drogerie, Mode und Schuhe abdecken.
Mikrolage
Das Fachmarktzentrum liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt Wörrstadts entfernt und ist somit schnell erreichbar – sowohl für die Einwohner als auch für Besucher aus der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Lidl-Filiale, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Die Gutenbergstraße ist eine gut erschlossene Anliegerstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten, was eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Makrolage
Wörrstadt liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und ist eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt in der Metropolregion Rhein-Main. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A63 (Mainz–Kaiserslautern) ist der Standort hervorragend für Pendler und Kunden aus den umliegenden Städten wie Mainz (ca. 20 km) und Alzey (ca. 12 km) erreichbar. Zudem verfügt Wörrstadt über einen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr, was den Standort auch für nicht-motorisierte Kunden attraktiv macht.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, starkem Einzelhandelsmix und der Nähe zur Innenstadt macht das Fachmarktzentrum zu einem idealen Handelsstandort mit nachhaltigem Wachstumspotenzial.