Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnstr...

Kurzexposé

In ruhiger und begehrter Lage von Nettetal, erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung bietet mit ca. 2 Zimmern und einem durchdachten Grundriss ein komfortables Wohngefüh


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Baubeschreibung

Einheitlicher Vinylboden in Wohnzimmer, Küche und Diele
Laminatboden im Schlafzimmer
Fliesen im Badezimmer
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume – bis auf die Küche – bequem erreichen. Das Tageslichtbad liegt geradeaus und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Rechts daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft durch seine Offenheit und Helligkeit eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, die auf Wunsch gerne in der Wohnung verbleiben kann
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur großen, vollständig gepflasterten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Garage. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen Balkon zur Straßenseite – das Haus selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse und garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Breyell ist ein gewachsener Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Bahnhof Breyell liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Mönchengladbach und Venlo. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit, wodurch auch die Städte Düsseldorf, Krefeld und Roermond bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar – viele Wege lassen sich auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.