Gestalten Sie Ihren Wohntraum - 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse!

Kurzexposé

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm.
Das ca. 35 qm große, nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse führt in das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette, ein Abstellraum und ein drittes Zimmer runden das Angebot ab.

Erstklassige Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Atmosphäre, während edle Materialien wie Echtholz-Parkettböden und hochwertige Bäderausstattung höchsten Komfort bieten.

Durch die clevere Kombination von ökologischen und traditionellen Baustoffen entsteht hier ein hochmoderner Hybridbau, der sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ressourcenschonend ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* stufenloser Zugang in das Gebäude
* Aufzug über alle Wohnebenen bis in die Tiefgarage
* komfortable Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung
* Wärmeerzeugung Luft- Wasser Wärmepumpe Anlage
* Echtholz-Parkettboden
* hochwertige Feinsteinzeugfliesen
* Wände mit Malervlies belegt
* ausgewählte Sanitärfabrikate, bodengleiche Duschen
* elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
* weiß lackierte Zimmertüren
* 3-fach verglaste Fenster
* großzügige, raumhohe Verglasungen an den Balkonen und
Terrassen




Optional können dazu erworben werden:
- Tiefgaragenstellplatz ab 29.000 Euro
- Außenstellplatz 10.000 Euro

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Top-Lage von Waldenbuch.
Die Südhanglage der Liebenau garantiert nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für all jene, die das Leben in einem bevorzugten Wohngebiet suchen. Unweit befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Banken und mehrere Einzelhändler.

In Waldenbuch gibt es insgesamt sieben Tageseinrichtungen für Kinder sowie die Oskar-Schwenk-Schule.
Gymnasien sind mit dem Bus in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen zu erreichen.
Durch die zentrale Lage erreicht man in einer Fahrzeit von ca. 20 bis 30 Minuten Stuttgart. Neben der Landeshauptstadt (B 27) sind auch die Kreisstädte Böblingen, Esslingen, Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar. Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt.