Modernes Wohnen trifft auf zeitlose Gemütlichkeit

Kurzexposé

Diese stilvoll gestaltete Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einem gemütlichen Ambiente.
Die hellen, weitläufigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung höchsten Komfort bietet.
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es zum Spielen mit den Kindern, zum Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit Starkstromanschluss, ideal für E-Mobilität oder kreative DIY-Projekte.
Die zusätzliche Garage an der Straße sorgt für praktischen Parkraum für Gäste oder das zweite Familienauto.

Dieses Zuhause bietet die perfekte Grundlage für junge Familien, um gemeinsam zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Arbeitszimmer /Salon
- Schlafzimmer / Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Wanne
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Flur
- großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- offen Küche mit Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Toilette
- Schlafzimmer

Infos:
- neue Fassadenisolierung (40 cm) im Jahr 2022
- neue Dacheindeckung im Jahr 2022
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019
- elektrische Rollläden
- Pelletheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2019
- neue Terrassenüberdachung
- Zufahrt der Doppelgarage im Garten ist mit Rasengittersteinen verstärkt
- Garage am Haus wurde 2021 neu abgedichtet, Rückstände eines damaligen Schaden nur noch optisch vorhanden
- der Garten ist komplett eingezäunt
- die Schlafzimmer im Dachgeschoss haben große moderne Einbauschränke


Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé in der Sie auch die 360 Grad Begehung finden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.


Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis