Schönes DHH-Baugrundstück Nähe Moosburg - ohne Bauzwang!

Kurzexposé

In Aich bei Moosburg entsteht ein neues Baugebiet mit 29 Parzellen in schöner Lage.
Das Grundstück ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen.
In den Heizungsanlagen der Gebäude dürfen aufgrund städtebaulicher Richtlinien keine fossilen Brennstoffe verwendet werden.

Die Erschließungsarbeiten sind aktuell in vollem Gange.
Ein Baubeginn ist voraussichtlich ab Herbst 2025 möglich.
Es ist kein zeitlich befristeter Bauzwang vorhanden!

Den Bebauungsplan hat die Stadt Moosburg unter folgendem Link veröffentlicht:
https://www.moosburg.de/nr-65-aichkirchfeldstrasse
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Aich bei Moosburg ist ein idyllischer Ort mit knapp 800 Einwohnern, der durch seine ruhige Lage und seine lebendige Dorfgemeinschaft besticht. Das Dorf bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben schätzen.
Das Vereinsleben in Aich bei Moosburg ist lebendig und vielfältig. Verschiedene Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Programm und fördern den Zusammenhalt im Ort.
Das ortsansässige Restaurant ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste.
Für die kleinen Einwohner gibt es einen liebevoll geführten Kindergarten, der den Kindern eine sichere und förderliche Umgebung zum Spielen und Lernen bietet. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in der nahe gelegenen Stadt Moosburg zu finden.
Hier bietet sich mit dem Freibad, einer Kleinschwimmhalle, dem Eisstadion und zahlreichen Sportvereinen auch ein großartiges Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Moosburg bietet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Isarauen, ein Naturschutzgebiet im Süden Moosburgs, bieten Erholung in der Natur.
Durch die Nähe zur A92 und zum Flughafen München sind in verschiedenen Gewerbegebieten viele Firmen angesiedelt.
Die Stadt Moosburg verfügt über eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Sie liegt zum einen an der Bahnstrecke München-Landshut-Regensburg und liegt im Einzugsgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes. Zum anderen in unmittelbarer Nähe zur A92 mit mehreren Anschlussstellen.
Somit ist der Flughafen München in 20 Autominuten, das Zentrum München in 50 Minuten, die Stadt Landshut in 20 Minuten und Ingolstadt in etwa 60 Autominuten erreichbar.

Achtung Pendler! Aich ist durch die MVV Buslinie 687 im 2-Stunden-Takt an den Bahnhof Moosburg angebunden. Somit ist eine Verbindung zum Schienenpersonennahverkehr (SPNV) nach München und dem Gewerbegebiet "Degernpoint" gesichert.