Bergpanorama der Superlative

Kurzexposé

In absolut idyllischer und ruhiger Lage von Grainau, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft und einem wunderschön bewachsenen Garten, empfängt Sie diese freundlich helle 1 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und grandiosem Bergpanorama in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets in standgehalten, so die letzte Modernisierung im Jahre 2011.
Das ca. 35 qm große, vor drei Jahren komplett renovierte Apartment, verteilt sich auf einen kleinen Flur mit Garderobe, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem praktisch geschnittenen Wohnraum mit Kochnische und dem großen Durchgang zur eigenen großen Terrasse mit angrenzendem hauseigenen Garten.
Ausgestattet mit zeitlosen Möbeln und kleiner Küche, lässt sich entspannt leben!
Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Hausgrund, einem Keller wie auch einer Waschküche mit Trockenraum runden diese einmalige Gelegenheit in Grainau ganzheitlich ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

2005: Wärmeerzeuger neu
2011: Wärmedämmung des Hauses

Machen Sie sofort einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights:

> vor drei Jahren komplett renoviert; einschließlich Badezimmer
> Stellplatz
> Terrasse
> möbliert
> Waschküche mit Trockenraum
> Keller abschließbar




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976Energieträger des Hauses: Öl



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Zugspitzdorf Grainau liegt am Fuße der Zugspitze im Wettersteingebirge und gehört neben Garmisch-Partenkirchen, Farchant, Mittenwald, Krün und Wallgau zu den sieben Gemeinden der ehemaligen Grafschaft Werdenfels.
Als anerkannter Luftkurort gehört Grainau zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen und idealerweise binden sich die Zugspitze wie auch der Eibsee in naher Reichweite.

Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Nähe!

Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum Teil fußläufig zu bewältigen.