Einfamilienhaus mit Südgrundstück am Wilhelm-Busch-Viertel

Kurzexposé

Einfamilienhaus mit Südgrundstück
am Wilhelm-Busch-Viertel

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Es steht auf einem ca. 594?m² großen Grundstück in sonniger Lage direkt am beliebten Wilhelm-Busch-Viertel in Bremen-Sebaldsbrück.

Das Haus bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Essbereich führt. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und dient zugleich als Durchgang zum Hauswirtschaftsraum.

Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in einen angebauten Geräteschuppen – dieser bietet Zugang zu einem separaten Kellerbereich sowie zur angrenzenden Garage und in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus betreten Sie auch den Wintergarten – ein ruhiger Rückzugsort.

Ein Teilkeller im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist zur Straße hin eingefriedet.

Das Haus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und freut sich auf eine umfassende Modernisierung. Es bietet die perfekte Grundlage für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Zusatzinfos

- Einbauküche mit älteren Einbauten
- Gäste-WC
- Wannenbad im EG
- Kachelofen
- Wintergarten
- doppeltverglaste ISO-Fenster
- Rollläden im Erdgeschoss und 1x im Dachgeschoss
- zwei Teilkeller
- HWR
- Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Geräteschuppen
- Garage

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Lagebeschreibung

Das „Wilhelm-Busch-Viertel“ ist ein gewachsenes Wohngebiet im Stadtteil Sebaldsbrück, geprägt von Einfamilienhäusern in beliebter, grüner Lage. In direkter Nähe zum Mercedes-Benz-Werk gelegen, bietet das Viertel eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Hundertmeter entfernt, die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie das beliebte Nahversorgungszentrum „Berliner Freiheit“ oder ein Rewe-Markt, sind schnell erreichbar. Ein neu geplantes Quartier mit einem Edeka und weiteren Geschäften soll zukünftig auf dem ehemaligen Real-Areal entstehen.
Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage auch für Familien attraktiv.