Kurzexposé
SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM ZENTRUM - MIT GARAGE!
Sportliche voraus! Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Altbaus. Oben angekommen dürfen Sie schnell feststellen, dass sich all die Treppen gelohnt haben. Vor rund 5 Jahren wurden die Wohnräume aufwendig saniert und präsentieren sich modern und lichtdurchflutet! Mitunter durfte ein neuer Parkettfußboden einziehen, hier wählte man eine warme Eiche. Auch wurden alle Fenster erneuert, welche 3-fachverglast sind, jedoch keinen Rollladen bieten. Die aktuellen Mieter haben hier Verdunklungsgardinen sowie Fliegengitter eingebracht, welche gerne übernommen werden können. Ebenso zur Ablöse steht eine neuwertige Einbauküche – alles in allem für 1.000€. Ein tolles Angebot, dafür, dass man sich um nichts kümmern muss. Insgesamt stehen nebst Wohnzimmer zwei weitere Räume zur Verfügung. Das sanierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: modern ausgestattet und sogar mit Badewanne und großer Duschzone! Sehr praktisch ist, dass hier auch der Platz für die Waschmaschine und einen Trockner eingeplant wurde. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer Abstellkammer.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
4. OBERGESCHOSS ohne Aufzug!
Flur – Abstellraum – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinder-/Arbeitszimmer – Küche (Ablöse möglich) – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Waschmaschinen und Trockneranschluss
*** 1 Keller
*** 1 Garage für zzgl. 50,00€/Monat
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (ebenso im Zuge der Sanierung erneuert), die Kosten hierfür sind durch den Mieter selbst an einen Versorger seiner Wahl zu entrichten. Der aktuelle Abschlag beläuft sich auf 140,00€/Monat. Diese sind in den ausgewiesenen Nebenkosten bereits eingerechnet!!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher liegt kein Energieausweis vor und eine Ausweispflicht besteht nicht.
Eine Lage die alles bietet!
Zum berühmten Wahrzeichen Aschaffenburgs, dem Schloss Johannisburg mit Schlossanlagen sowie dem Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten und auch das Einkaufszentrum „City-Galerie“, die Hauptfußgängerzonen sowie der Stadtpark „Schöntal“ sind nur einen „Katzensprung“ entfernt!
Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, welchen Sie fußläufig erreichen. Ebenso verfügt die Stadt über einen guten öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt – Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 MonatsmietenFür weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.3.20.238.29:49089
