In Vellmar wird dieses freistehende 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf angeboten. Zum Haus gehören 3 Stellplätze.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 423 m² (ca. 358 Wohnfläche & 65 m² Einliegerwohnung im UG) wurde das Haus auf einem 507 m² großem Grundstück 2003 erbaut.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche) befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, das Gäste WC, die geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer, das Schlafzimmer & 2 Kinder-Zimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Im OG befindet sich eine identische Raumaufteilung wie im EG mit 120 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat einen Balkon und ist derzeit auch vermietet.
Die DG Wohnung mit ausgebauten Spitzboden hat ebenfalls einen Balkon und insgesamt eine Wohnfläche von ca. 118 m² mit 4 ZKB.
Im UG befindet sich die Einliegerwohnung mit 65 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer mit integrierter Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Einliegerwohnung ist derzeit frei.
Das Haus ist massiv erbaut und wurde hochwertig verklinkert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler (Baujahr ca. 2003). Der Energieausweis liegt vor. Das massiv gebaute Haus ist mit viel Liebe zum Detail gebaut worden. Die 2-fach verglasten Kunst /Iso Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. (größtenteils elektrisch). Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag ist hellen Fliesen ausgestattet.
Die jährliche Mieteinnahme ist durch die 3 Wohnungen derzeit ca. 38.880,00 € kalt.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Dieses 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der gesuchten bzw. bevorzugten Wohnlage von in Vellmar. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus & Bahnanschluss ist gegeben. Die InterRegio verkehrt im Halbstundentakt bzw. in den Hauptzeiten im 15 Minutentakt zum Kulturbahnhof Kassel. Die Fahrtzeit beträgt nur ca. 9 Minuten.
Energieausweis
3.16.111.78:35049
Objekt-Nr.: 0-5589 · Online-Nr.: 12334126 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
