STILVOLLES FERIENHAUS - WOHLFÜHLEN UND VERMIETEN AN DER NORDSEEKÜSTE.

Kurzexposé

IM FERIENHAUSGEBIET. IDEAL FÜR EIGENNUTZUNG UND
ATTRAKTIVE FERIENVERMIETUNG.

IHR URLAUBSREFUGIUM AN DER NORDSEEKÜSTE.


RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Offener Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende
- Offene Treppe im Wohnzimmer führt direkt ins Dachgeschoss
- Einladender Eingangsbereich mit viel Platz und hellem Flur
- Ruhiges Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen
- Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum mit nützlicher Abstellfläche

RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

- Zwei helle, großzügige Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten
- Gemütlicher Flur mit liebevoller Sitzecke – perfekt zum Lesen oder Entspannen
- Kompaktes, funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Offene Treppe vom Wohnzimmer führt direkt ins Dachgeschoss – schafft ein luftiges, verbundenes Wohngefühl


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

Fußbodenbeläge:
- Robuste Fliesen im Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie im gesamten Wohnbereich
- Vinylboden im Schlafzimmer – pflegeleicht und wohnlich

Küche:
- Hochwertige Einbauküche aus Holz
- Ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herdplatte und Backofen

Türen & Fenster:
- Massive Holztüren im Innenbereich
- Weiße Kunststofffenster mit Sprossen, teils blickdicht (Schlafzimmer & Bad)
- Vorhänge an allen Fenstern, keine Außenrollläden
- Hauseingangstür in Weiß, blickdicht mit Glaseinsatz und Sprossen

Heizung & Technik:
- Gaszentralheizung (Bj. 2023)
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Abstellraum mit Stromkasten, Gas- und Wasseranschluss
- Steckdosen und Platz z.B. für eine Gefriertruhe

Dachgeschoss:

Fußboden & Decken:
- Vinylboden in Flur und Schlafzimmern
- Fliesen im Badezimmer (Boden & Wände) Holzvertäfelung an den Decken für ein warmes
Wohngefühl
- Dachschrägen in allen Räumen – charmant und gemütlich

Fenster & Licht:
- Velux-Dachfenster im Flur und Bad


FERIENHAUS MIT VERMIETUNG - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE & EIGENE URLAUBSIDYLLE:

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus im beliebten Küstenort Neßmersiel, das sowohl für die Ferienvermietung an Feriengäste, als auch für eigene Urlaubsaufenthalte bestimmt ist.
Das Objekt wird erfolgreich über eine professionelle Verwaltung vermietet. Die hohe Auslastung über das Jahr hinweg macht es zu einer interessanten Kapitalanlage mit direktem Einstieg in den laufenden Betrieb.
Das vorhandene Mobiliar kann optional mit übernommen werden, was die sofortige Weiternutzung – sei es zur Vermietung oder für den Eigenbedarf – erleichtert.
Ein attraktives Angebot für alle, die im ostfriesischen Küstenort Neßmersiel eine ertragsstarke Ferienimmobilie mit zusätzlichem Erholungswert suchen.


AUSSENANLAGEN:

- Großzügige Gartenfläche zur linken Seite des Hauses – ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern
- Sonnige Terrasse mit Platz für:
  Gartenmöbel
  Sonnenliegen
  Grill
  Sonnenschirm oder Pavillon
- Hecke als natürliche Begrenzung – sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Praktischer Holzschuppen – ideal zum Unterstellen von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder Geräten


Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.

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