Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über gut 138 m² Wohnfläche und wurde ca. 1939 auf einem 1.285 m² großen Grundstück in Bielefeld - Heepen errichtet. Es verfügt über einen einfachen Ausstattungsstandard und weist einen hohen Sanierungsbedarf auf.
Das Haus, einschließlich des 1964 erbauten Anbaus, erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume, wovon einer als großer Waschraum genutzt wird, sowie ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Der Anbau selbst ist nicht unterkellert. Eine halbe Etage höher liegt ein Vorraum, von dem aus Sie ein Badezimmer sowie einen Raum mit Zugang zum Garten erreichen. Ein weiteres Badezimmer ist über das Treppenhaus zugänglich und zeichnet sich durch eine schlichte Fliesengestaltung in Weiß und Creme aus, die auch im anderen Bad zu finden ist. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in ein Schlafzimmer, die Küche und das Wohn-/Esszimmer, das durch das Zusammenlegen zweier Räume eine gute Größe bekommen hat. Die Terrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, misst rund 25 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonne genießen können. Eine halbe Etage höher führt das Treppenhaus in den Dachboden des Anbaus, der noch ausbaufähig ist und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Dachgeschoss des Haupthauses umfasst vier Räume, von denen einer über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Auch der Dachboden des Haupthauses ist noch nicht ausgebaut, doch mit seiner großzügigen Fläche bietet er Potenzial für eine Erweiterung. Der weitläufige Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet reichlich Platz für Spielgeräte und Aktivitäten im Freien. Ein abgegrenzter Bereich im hinteren Teil eignet sich ideal für die Nutzung als Gemüsegarten. Die Doppelgarage sowie ein Wintergarten ergänzen das Angebot dieser Immobilie.
Einteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Waschraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum ZG: Badezimmer, Vorraum, Badezimmer, Arbeitszimmer EG: Windfang, Diele, Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse DG: Flur, 4 Zimmer, Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden des Anbaus und des Haupthauses
Besonderes: - Mauerwerk = Kalksandstein - Keller- und EG-Decke = Steindecke / OG-Decke = Holzbalkendecke - Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
18.191.114.226:52771
Objekt-Nr.: 0-2283 · Online-Nr.: 12334815 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
