Ihr Traumhaus am Hofgarten mit Vesteblick

Kurzexposé

Hier steht eine elegante und äußerst großzügige Walmdachvilla in absoluter Traumlage von Coburg zum Verkauf!
Das exklusive Anwesen präsentiert sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit Privatzufahrt in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage, Hofgarten und Veste liegen vis-à-vis.
Die Immobilie wurde Ende er 70er Jahre im repräsentativen Landhausstil erbaut und bis heute vorbildlich instandgehalten. Die hochwertigen Interieurs entsprechen nicht mehr in allen Teilen dem aktuellen Geschmack, lassen sich jedoch gut in die heutige Zeit überführen.
Das Raumangebot von ca. 470 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit viel Ruhe, Komfort und Individualität. Eines der Highlights ist definitiv der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Walk-in Dusche, Tauchbecken und eigener Ruheterrasse. Oder der imposante Wohnbereich mit Kamin, Galerie und hochwertigen Akkustik-Decken, oder das foyerartige Entrée mit integrierter Bar, oder, oder, oder…
Sie sehen, dieses Haus ist so viel mehr als nur eine Immobilie. Freuen Sie sich deshalb auf weitere erstklassige Ausstattungsmerkmale, die Sie gerne mit dem Exposé erhalten.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt, die Daten werden nachgereicht.

Raumaufteilung:
KG: Hauseigene Weinstube, Partyraum mit Kamin, Hobbyraum, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Duschbad/WC, Fahrradkeller, Vorratskeller, Schwimmbadtechnik, geräumige Flure mit Einbauschränken und direktem Zugang zur 3fach-Garage und Gartenausgang.

EG: Entrée mit Bar, Küche mit Speisekammer und angeschlossenem Esszimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Garderobe mit Einbauschränken, Gäste-WC; Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Tauchbecken; Zugang zu den beiden Terrassen.

OG: Klimatisiertes Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich, Balkon und Tageslichtbad en Suite mit Whirlpool, zwei Kinderzimmer mit geteiltem Geschwisterbad, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohndiele mit Zugang zur Galerie.

DG: ausbaufähiger Dachboden.


Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.



Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis