"Alternative zur Eigentumswohnung!" Kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Kurzexposé

Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial – ideal als Alternative zur Eigentumswohnung!

Das einseitig angebautes Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit Raum für individuelles Gestaltungspotenzial sind.

Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, was es zu einer attraktiven Alternative zur Eigentumswohnung macht. Ein Garten ist vorhanden, jedoch nicht direkt vom Haus aus zugänglich.

Reichlich Stellplätze bieten eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur
Die Deckenhöhe in der Küche sowie im Badezimmer beträgt ca. 1,92 m.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und Flur



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Zusatzinfos

- letzte Sanierung im Jahr 1983
- teilweise unterkellert (Gewölvekeller)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- zwei Badezimmer (beide in den 1980er Jahren saniert)
- Garage , Carport und Stellplatz
- Dachstuhl sowie Dacheindeckung ca. 1984 saniert

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.

Lagebeschreibung

Stetternich ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das zur Stadt Jülich gehört. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort ist geprägt von gepflegten Häusern und einer schönen Natur, die zum Spaziergehen und Erholen einlädt. In Stetternich finden Sie eine ruhige Wohngegend, ideal für Familien, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu Jülich und anderen Städten suchen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Jülich, Aachen, Düren und Köln.