Große Ausstellungsfläche mit Büro in Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ausstellungsfläche	446,00 m²			nach Absprache
Bürofläche	119,00 m²			nach Absprache

In verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh steht eine gepflegte Ausstellungs- und Bürofläche im Erdgeschoss einer modernen Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Ausstellung mit großzügigen Glasflächen aus und bietet helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Arbeits- und Präsentationsumfeld schaffen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 565?m² und unterteilt sich in rund 446?m² Ausstellungsfläche mit gefliestem Boden sowie ca. 119?m² Bürofläche, die mit Teppichboden ausgestattet ist.

Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine elektrische Eingangstür. Die Büroeinheit umfasst integrierte Büroräume mit modernen Glaswänden sowie einen separaten Besprechungsraum. Die gesamte Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Fensterfront, die im Jahr 2015 erneuert wurde und für helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt.

Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten. Die Ausstellungsfläche selbst bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Handel, Präsentation oder Dienstleistungen und kann bequem von Kunden erreicht werden.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung, umgeben von etablierten Unternehmen
.
Die Fläche wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.500 € vermietet, zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung, umgeben von etablierten Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar.

Gütersloh bietet als Standort für Gewerbe-immobilien klare Vorteile. Die zentrale Lage in Ostwestfalen und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl über die Autobahnen als auch den öffentlichen Nahverkehr – ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Zahlreiche etablierte Unternehmen und eine solide Wirtschaftslage unterstreichen den attraktiven Charakter des Standorts. Die vorhandene Infrastruktur und regionale Dienstleistungen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Wachstum und Vernetzung setzen.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.