Große KfZ-Werkstatt mit Sozialräumen in Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Produktions-/Werkstattfläche	1.115,00 m²			nach Absprache
Sozialfläche	105,00 m²			nach Absprache

In diesem Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh steht eine gepflegte, voll funktionsfähige KfZ-Werkstattfläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.220?m² und gliedert sich in eine großzügige Werkstatthalle, sowie rund 105?m² Sozialräume.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über vier große Tore optimal zugänglich – auch für größere Fahrzeuge. Die Werkstatt ist komplett ausgestattet. Zum aktuellen Ausstattungsumfang zählen unter anderem Hebebühnen, ein Ölabscheider, ein Kompressor, ein Bremsprüfstand sowie eine Wallbox, welche Ihnen vom Vermieter überlassen werden – ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen und sofortigen Betriebsstart. Weiteres Inventar kann gegen Bezahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die angrenzenden Sozialräume bieten Platz für Umkleiden oder Aufenthaltsmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Sanitäranlagen sind im hinteren Bereich des Gebäudes vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung ist geprägt von namhaften Unternehmen, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Die Fläche wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 3500 € vermietet, zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung, umgeben von etablierten Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar.

Gütersloh bietet als Standort für Gewerbe-immobilien klare Vorteile. Die zentrale Lage in Ostwestfalen und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl über die Autobahnen als auch den öffentlichen Nahverkehr – ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Zahlreiche etablierte Unternehmen und eine solide Wirtschaftslage unterstreichen den attraktiven Charakter des Standorts. Die vorhandene Infrastruktur und regionale Dienstleistungen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Wachstum und Vernetzung setzen.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.