Prima Mehrfamilienhaus zur Altersvorsorge!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	519,69 m²

Beschreibung:
Baujahr: ca. 1929, Anbau ca. 1960, umfangreiche Sanierung / Renovierung im Jahr 2000
Grundstücksgröße: ca. 1.086 m²
Wohneinheiten: 7 Wohnungen
Wohnfläche insg.: ca. 520 m²
Parkmöglichkeiten: 7 Garagen, 7 Stellplätze

Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Wohnungen á ca 110 und 88 m2
Obergeschoss: 3 Wohnungen á ca 61, 50 und 62 m2
Dachgeschoss: 2 Wohnungen á ca 56 und 94 m2

Ausstattung:
Bodenbeläge: überwiegend Vinyl und Laminat, in den Bädern Fliesen
Fenster: isolierverglaste Fenster
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2022

Besonderes:
Das Gebäude besteht aus dem Altbau von ca 1929 und einem Neubau, der ca 1960 entstand. In diesem letzteren befand sich früher eine Gewerbeeinheit, diese wurde aber vor ein paar Jahren zu einer schönen Wohnung mit gehobener Ausstattung umgebaut.
Die Fassade wie Treppenhaus und Garagen wurden ebenfalls in der Vergangenheit saniert. Alle Wohnungen verfügen inzwischen über moderne Bäder. Sie befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Alle Einheiten sind vermietet.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt im beliebtem Stadtteil Bürrig. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. gibt es ganz in der Nähe.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!