Charmantes Reihenhaus mit schönem Südgarten

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus in Kirchheim bei München bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Verteilt auf vier Ebenen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und hochwertiger Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz, um die frische Luft zu genießen.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit einem geräumigen Hobbyraum, zusätzlichem Stauraum und einem weiteren Badezimmer zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight ist das vielseitig nutzbare Untergeschoss, das dank Tageslicht, Heizkörpern und isoliertem Boden als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Geothermie-Heizung sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Eine Garage mit elektrischem Anschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



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Wohnfläche: ca. 142 m² auf 4 Ebenen
Grundstück: ca. 175 m² mit Südgarten
Heizung: moderne Geothermie-Heizung, Gasanschluss noch vorhanden (verplombt)
Untergeschoss: Tageslicht, Heizkörper, isolierter Boden, Glasfaseranschluss, Wasserenthärtungsanlage
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Gartenhäuschen
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss: großer Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum, Badezimmer
Garage: mit elektrischem Anschluss




GARANTiert eine Besichtigung wert!



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Kirchheim bei München vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Nur ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt, bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S2 Heimstetten), Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und der nahegelegene Heimstettener See machen die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein - Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne Umgebung mit bester Anbindung schätzen.