Einzigartige Feldrandlage: Große Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne

Kurzexposé

Einzigartige Feldrandlage in Mainz Ebersheim:
Große Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne

Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche, TL-Bad und Dusch-Bad
- 3 hübsche Balkone teilweise mit Fernblick
- im 1. OG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses
- alle Räume großzügig und hell
- sehr durchdachter Grundriss, ideal geschnittene Wohnung
- gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit sonnigem Süd-West Balkon, separate Küche, Ess-Diele,
Dusch-Bad, Elternschlafzimmer mit Balkon in direkter Feldrandlage und tollem Blick
sowie Bad-En-Suite, 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon,
Abstellraum und Flur

außerdem:
eigener Kellerraum und gemeinsame Waschküche

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit

Baujahr:
ca. 1986

Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1991

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 130,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
geringes Hausgeld von ca. 311,- € / Monat zzgl. ca. 20,- € an Rücklagen

Lage:
ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, mit schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar mit guter Infrastruktur,
u.a. mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken und
Supermärkte Stadtbusanbindung und kurze Fahrzeit zur A60

Stellplatz:
vor dem Haus vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl.: 10.000,- € für den Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis