Charmantes Familienhaus in ruhiger, ansprechender Lage mit Garten und Garage

Kurzexposé

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und die ruhige Lage. Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist inklusive und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele nebst Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studiozimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie einer teils überdachten Terrasse – perfekt als Rückzugsort.

Der voll unterkellerte Bereich, teilweise beheizt, bietet viel Stauraum und Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – der ideale Ort für Familien.



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Zusatzinfos

- ansprechende, ruhige Lage
- schöner Garten mit überdachter Terrasse (Terrassenüberdachung ca. 2020)
- Wasseranschluss im Garten
- familienfreundliche Raumaufteilung
- voll unterkellert (tlw. beheizt)
- isolierverglaste Kunststoff-/ Sprossenfenster mit Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2010)
- Garage mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte etc.
- Küche inklusive
- ansprechend ausgebautes Dachgeschoss / Studiozimmer mit großem Balkon
- vollständig neues Dach (inkl. Dachstuhl) im Jahr 2010 mit entsprechender Wärmedämmung

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Jülich-Mersch – Ruhe und zentrale Anbindung vereint

Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage in Jülich-Mersch, einer beliebten und familienfreundlichen Gegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Aachen, Köln oder Düsseldorf.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge im Grünen, Radwege und Naherholungsgebiete. Das gepflegte Umfeld und die gute Infrastruktur machen Jülich-Mersch zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.