Großes Grundstück mit Scheune – Einfamilienhaus zur Kernsanierung oder Neubau

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Alle, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial suchen. Auf rund 128?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.215?m², lässt sich ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen – ob durch eine umfassende Kernsanierung oder einen möglichen Neubau.

Ein besonderes Highlight ist die große, gut erhaltene Scheune, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte.

Ein praktischer Pluspunkt: Das Grundstück ist von zwei Seiten aus befahrbar. Diese seltene Eigenschaft erleichtert die Erschließung und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung.

- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 128?m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.215?m²
- Sanierungszustand: Kernsanierungsbedürftig/ möglicher Neubau
- Besonderheit: große, gut erhaltene Scheune
- Zufahrt: Grundstück von zwei Seiten befahrbar
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser
vorhanden (ggf. prüfen je nach Zustand)
- Keller: kleiner Gewölbekeller vorhanden
- Vollständig ausgeräumte Immobilie
- Keine bestehende Innenausstattung



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Lagebeschreibung

Oesfeld ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Bütthard im südlichen Landkreis Würzburg, direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet der kleine Ort mit rund 100 Einwohnern naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung.

Trotz der ländlichen Lage ist Oesfeld gut angebunden: Über Kreisstraßen erreicht man schnell die umliegenden Orte sowie die Bundesstraße B19. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Bad Mergentheim, Giebelstadt oder Röttingen.

Ein Ort für alle, die Ruhe, Natur und ländliche Lebensqualität zu schätzen wissen – fernab vom Trubel, aber gut erreichbar.