TT bietet an: Gemütlich. Komplett möbliert. Und direkt am Kurpark!

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F191
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 158,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1967

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Klinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit nur acht Parteien – ruhig gelegen im begehrten Stadtteil am Kurpark in Wilhelmshaven.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62m² bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht: ein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke und Schreibtischbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie eine funktionale Küche mit durchdachtem Schnitt. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Essbereich, der durch eine halb offene Wandgestaltung stilvoll vom Kochbereich abgetrennt ist – ein echter Blickfang! Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Auch hier sind charmante Details und warme Farben vorhanden, die ein wohnliches Gefühl vermitteln. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum, eine separate Dachbodenkammer sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.
Die Wohnung wird inklusive vollständigem Mobiliar verkauft – ideal für Kapitalanleger, Pendler oder auch für den Eigenbedarf mit Soforteinzug. Sie wurde zuletzt als möblierte Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 156,00 Euro. Zudem wurde die Immobilie vor Kurzem energetisch aufgewertet: Eine moderne Hohlschichtdämmung sorgt für bessere Wärmeeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Eine solide, gepflegte Wohnung mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.