Dr. Lehner Immobilien NB - Solides Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Neustr...

Kurzexposé

Ein eigenes Zuhause für die ganze Familie bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neustrelitz. Die im Jahr um 1982 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie 5 Zimmer. In den Jahren nach 1990 wurde durch die Eigentümer ein Großteil an Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und moderne Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien versehen, eine Öl-Heizung eingebaut (Brenner 2011 erneuert) sowie das vorhandene Satteldach mit Tondachziegeln neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt. Aber auch das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr um 2001 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Über den straßenseitigen Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen und zentralen Flur-Dielenbereich des Hauses. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten und Geschossebenen direkt erreichbar. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie der Küche, befinden sich hier ebenfalls noch ein separates Gäste-WC und ein Zimmer zur individuellen Nutzungsgestaltung. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Neben dem Badezimmer, inklusive einer Dusche sowie Badewanne, wurden hier noch 3 weitere Zimmer integriert. Im vorhandenen Kellergeschoss besteht ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern. Hierfür stehen insgesamt 3 Kellerräume sowie eine große Tiefgarage zur Verfügung. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich durch wischfesten Fliesenboden sowie Teppichboden aus.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentr. Entwässerung, Öl-Heizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser



Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Die Größe des zu dieser Immobilie gehörenden Grundstücks beträgt 494 m². Nicht nur die ebene Beschaffenheit, sondern auch die vollständige Einfriedung mittels eines Zaunes sowie Pflanzen- und Heckenbewuchses zeichnen dieses Grundstück aus. Neben der sich seitlich vom Wohnhaus befindlichen Garage (Metall), bietet auch die vorhandene Tiefgarage eine zusätzliche Stellfläche für Ihren Pkw. Die am Haus integrierte große Sonnenterrasse ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Gartenbereich. Hier befindet sich eine weitere Terrasse mit Holzpavillon und angeschlossenem Steingrill, welche ideal für Grillabende in geselliger Runde genutzt werden kann. Die Vielfalt an Flora und Fauna verkörpert einen Ort der Ruhe und Entspannung. Für Gartenliebhaber besteht zudem auch die Möglichkeit des Anbaus von frischem Obst und Gemüse sowie die Gestaltung nach ganz persönlichen und individuellen Vorstellungen und Wünschen.

Lagebeschreibung

17235 Neustrelitz - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und dennoch unweit des Stadtzentrums von Neustrelitz. Die Residenzstadt Neustrelitz mit ihrem großen Angebot an Kultur und Geschichte liegt nur ca. 110 km nördlich von Berlin. Umgeben von unberührten Naturlandschaften mit Seen, Wiesen und Wäldern bietet sie ein breites und umfangreiches Spektrum an Wander-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische- sowie Öffentliche Einrichtungen, Kitas und Schulen aller Bildungsstufen sind direkt in Neustrelitz vorhanden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine ideale Verbindung innerhalb der Stadt. Aber auch die Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist in Neustrelitz gegeben. Die Bundeshauptstadt Berlin sowie Rostock mit der herrlichen Ostseeküste sind nicht nur per Zug in kürzester Zeit erreichbar, sondern auch mit dem Pkw. Hierfür stehen die B96 und die ca. 1/2 Std. entfernt gelegenen Autobahnen A20 oder A19 zur Verfügung. Die Stadt Neustrelitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem sehr beliebten und nachgefragten Wohnmittelpunkt entwickelt.