Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage!

Kurzexposé

Immobilie mit großem Potenzial - Nutzbarkeit als Zweifamilienhaus gegeben!

Ihre neue Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1972 und 1982 um einen Anbau und eine Garage erweitert.
In der Garage besteht ausreichend Platz für zwei Autos.
Das Objekt besticht durch eine optimale Aufteilung und bietet im Garten eine wunderschöne Sonnenterrasse und im Obergeschoss einen Sonnenbalkon.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und renoviert.
Sanierungsarbeiten der letzten Jahre:

- 2012 Dacherneuerung
- 2013 Renovierung Obergeschoss
- 2015 Balkonsanierung
- 2017 Terrassensanierung
- 2019 Austausch Warmwasserspeicher
- 2023 Neue Fassadenverkleidung
- 2024 Neue Heizungsanlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter, ruhiger und schöner Wohnlage von Argenthal und bietet ebenfalls die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis