Kurzexposé
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf dem rund 820 m² großen Grundstück in Hörste erbaut. Der beliebte Lagenser Ortsteil punktet als Luftkurort durch die Nähe zur Natur. Wanderwege im Wald sind hier fußläufig, direkt von der Haustür aus, erreichbar. Besonders für Familien bietet sich die Lage außerdem an, da sowohl die Kita als auch eine Grund-schule direkt im Ort angesiedelt sind.
Die Lagenser Innenstadt ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie jedoch auch im nur 2 km entfernten Ortskern von Detmold - Pivitsheide.
Angekommen im Erdgeschoss der Immobilie empfängt Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und dem Zugang zum Gäste-WC. Die helle, großzügige Diele schließt sich offen an den Eingangsbereich an und bietet neben der Treppe, gleich zwei Zugänge zum Hauptaufenthaltsort der Etage. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnbereich auf der einen und einem Essbereich mit angrenzender Küche auf der anderen Seite. Durch die gelungene Raumaufteilung wird hier Kochen und Wohnen geschickt voneinander getrennt, während der Essbereich als Verbindung dennoch für ein offenes Wohnkonzept sorgt. Hinter der Küche befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der ideal auch als Speisekammer dienen kann. Des Weiteren erreichen Sie vom Esszimmer aus zwei Terrassen. Zum einen die Große mit Ausrichtung zum Garten hinter dem Haus, zum anderen eine kleinere an der Süd-West Seite, wo sich später am Tag die Abendsonne genießen lässt.
Im Obergeschoss des Hauses findet sich zunächst das Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger Dusche. Des Weiteren beherbergt diese Etage ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und ein kleines Arbeits-zimmer.
Der Keller verfügt neben den üblichen Räumen für Vorräte, Heizung und Waschmaschine über einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Ob Hobbyraum, Spielzimmer, Homeoffice etc. Sie haben sicherlich eine Idee für die Nutzung der zusätzlichen Fläche.
Abgerundet wir diese Immobilie vom Außenbereich, hier überzeugt nicht nur der schöne Garten mit Gartenhaus, sondern auch eine geräumige Garage mit angebauter Abstellmöglichkeit.
Einteilung:
KG: Flur, Mehrzweckraum, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Öllager
EG: Eingang, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen, Wohnzimmer
OG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer
Ausstattung:
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- 2016: Einbau der Terrassentür im Esszimmer
- 2018: Abdichtung der Kellerwände von außen & Sanierung des Mehrzweckkellers von innen
- 2018: Erneuerung bzw. Anlage der Terrassen
- 2021: Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer
- 2022: Komplette Sanierung des Balkons
- 2024: Erneuerung des Garagendachs
- Dämmung der Fassade & der Dachschrägen ist vorhanden
Besonderes:
- Der Mehrzweckraum im Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis18.222.188.103:53989
