Gepflegtes Objekt mit Vermietungspotenzial!

Kurzexposé

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gästeappartement bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 EUR, was bereits laufende Einnahmen garantiert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Nutzräume.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot abrundet. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, solide, massive Bausubstanz und eine ruhige Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Basis für Ihre Wohnideen.

Energieausweis in Erstellung

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Zweifamilienhaus mit Gästeappartement
- Erdgeschoss steht leer
- Obergeschoss vermietet
- Kaltmiete 550 EUR
- vollunterkellert
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Energieausweis in Erstellung

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in beliebter Wohnlage von Bissingen.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß oder dem Fahrrad in Kürze erreicht werden. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind in der direkten Umgebung der Immobilie zu finden. Weitere Kindergärten und Schulen können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreicht werden.

Mehrere Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung gelegen. Diverse Fitnessstudios, Spielplätze, ein Hallenbad, ein Freibad & eine Indoor Beach Sport Anlage, sowie ein Kino sind in Bietigheim-Bissingen ansässig und bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der zentral gelegene Bahnhof sorgt unter anderem für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte & Gemeinden. Die A81 bietet außerdem eine Verbindung zum Fernverkehr.