DHH in zentraler Lage von Singen am Hohentwiel

Kurzexposé

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in massiver Bauweise in Singen erbaut und stetig saniert. Das Haus mit seinen rund 112 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Speicher. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 388 m².
Das Erdgeschoss dieser Immobilie umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen wie wohnlichen Raumaufteilung. Die Ebene gliedert sich in eine einladende Diele, eine helle Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine weitläufige, überdachte Holzterrasse, die das Wohnerlebnis ideal ergänzt.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Küche, die durch ihre großzügige Arbeitsfläche begeistert – ideal für alle, die gerne und ausgiebig kochen.
Die Küche öffnet sich zum angrenzenden Esszimmer, das nicht nur kommunikatives Zentrum des Hauses ist, sondern zugleich einen wunderbaren Übergang in das angrenzende Wohnzimmer bietet.
Das Wohnzimmer mit seinen 31 m² lädt mit seiner Großzügigkeit und dem hellen Ambiente zum Verweilen ein.
Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, was für ein offenes und wohnliches Raumgefühl sorgt.
Diese Erdgeschossebene bietet nicht nur ausreichend Platz für den Alltag, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen und stilvolles Leben. Egal ob Familie, Paar oder Einzelperson – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer charmanten Holzkonstruktion und viel Platz zum Entspannen oder Bewirten überzeugt. Ob Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach die Ruhe genießen – hier lässt sich das Leben auch draußen in vollen Zügen genießen.
Über die hölzerne Treppe mit dekorativem Geländer gelangen Sie in den zentralen Bereich des Dachgeschosses.

Sie werde von einem freundlichen und großzügigen Vorraum empfangen, der dank seinem natürlichen Lichteinfall eine ganz besondere Atmosphäre schafft.
Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in stilvoller Atmosphäre.
Die Etage ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein Badezimmer.
Das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet mit ca. 19,74?m² ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich. Der Raum ist mit einem gepflegten Laminat ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die Wände sind klassisch mit Raufasertapete versehen und in neutralem Ton gestrichen. Eine Dachgaube sorgt für angenehme Raumhöhe und bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum – sie kompensiert die Dachschräge ideal und verleiht dem Zimmer eine helle und offene Wirkung. Ein ruhiger Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Das zweite Zimmer im Dachgeschoss verfügt über ca. 11?m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch hier sorgen der hochwertige Parkettboden und die Raufasertapete für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Die Dachschräge wird ebenfalls durch eine Gaube aufgelockert, sodass der Raum trotz kompakter Größe angenehm hell und gut nutzbar ist.
Das sanierte Badezimmer liegt im Dachgeschoss und überzeugt mit einer funktionalen wie gepflegten Ausstattung. Ein Dachflächenfenster sorgt für natürliches Licht und angenehme Belüftung. Wände und Boden sind vollständig gefliest und präsentieren sich in einem zeitlosen Design. Die Decke ist tapeziert, die Dachschräge verleiht dem Raum dabei eine gemütliche Note.
Im Keller, mit seinen rund 56 m² Nutzfläche, befindet sich zunächst ein Vorraum. Von hier aus gelangt man in die Waschküche, die nicht nur Platz für Haushaltsgeräte bietet, sondern auch einen direkten Zugang in den Aussenbereich.
Zudem gibt es einen großzügigen Kellerraum, mit rund 31 m², der viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten und Projekte bietet. Der Keller ist damit ein funktionaler und vielseitiger Bereich des Hauses.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Mit Sträuchern, Büschen und Stauden wurde er stilvoll zur Nachbarschaft hin eingefasst – das schafft nicht nur ein gepflegtes Gesamtbild, sondern auch angenehme Privatsphäre. Der gepflegte Rasen lädt zum Verweilen ein, und auf der großzügigen Holzterrasse findet sich reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien – ob bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei einem ruhigen Moment mit Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Außenangebot durch einen praktischen Carport sowie einen separaten Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in massiver Bauweise in Singen erbaut und stetig saniert. Das Haus mit seinen rund 112 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Speicher. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 388 m².
Das Erdgeschoss dieser Immobilie umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen wie wohnlichen Raumaufteilung. Die Ebene gliedert sich in eine einladende Diele, eine helle Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine weitläufige, überdachte Holzterrasse, die das Wohnerlebnis ideal ergänzt.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Küche, die durch ihre großzügige Arbeitsfläche begeistert – ideal für alle, die gerne und ausgiebig kochen.
Die Küche öffnet sich zum angrenzenden Esszimmer, das nicht nur kommunikatives Zentrum des Hauses ist, sondern zugleich einen wunderbaren Übergang in das angrenzende Wohnzimmer bietet.
Das Wohnzimmer mit seinen 31 m² lädt mit seiner Großzügigkeit und dem hellen Ambiente zum Verweilen ein.
Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, was für ein offenes und wohnliches Raumgefühl sorgt.
Diese Erdgeschossebene bietet nicht nur ausreichend Platz für den Alltag, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen und stilvolles Leben. Egal ob Familie, Paar oder Einzelperson – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer charmanten Holzkonstruktion und viel Platz zum Entspannen oder Bewirten überzeugt. Ob Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach die Ruhe genießen – hier lässt sich das Leben auch draußen in vollen Zügen genießen.
Über die hölzerne Treppe mit dekorativem Geländer gelangen Sie in den zentralen Bereich des Dachgeschosses.

Sie werde von einem freundlichen und großzügigen Vorraum empfangen, der dank seinem natürlichen Lichteinfall eine ganz besondere Atmosphäre schafft.
Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in stilvoller Atmosphäre.
Die Etage ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein Badezimmer.
Das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet mit ca. 19,74?m² ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich. Der Raum ist mit einem gepflegten Laminat ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die Wände sind klassisch mit Raufasertapete versehen und in neutralem Ton gestrichen. Eine Dachgaube sorgt für angenehme Raumhöhe und bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum – sie kompensiert die Dachschräge ideal und verleiht dem Zimmer eine helle und offene Wirkung. Ein ruhiger Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Das zweite Zimmer im Dachgeschoss verfügt über ca. 11?m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch hier sorgen der hochwertige Parkettboden und die Raufasertapete für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Die Dachschräge wird ebenfalls durch eine Gaube aufgelockert, sodass der Raum trotz kompakter Größe angenehm hell und gut nutzbar ist.
Das sanierte Badezimmer liegt im Dachgeschoss und überzeugt mit einer funktionalen wie gepflegten Ausstattung. Ein Dachflächenfenster sorgt für natürliches Licht und angenehme Belüftung. Wände und Boden sind vollständig gefliest und präsentieren sich in einem zeitlosen Design. Die Decke ist tapeziert, die Dachschräge verleiht dem Raum dabei eine gemütliche Note.
Im Keller, mit seinen rund 56 m² Nutzfläche, befindet sich zunächst ein Vorraum. Von hier aus gelangt man in die Waschküche, die nicht nur Platz für Haushaltsgeräte bietet, sondern auch einen direkten Zugang in den Aussenbereich.
Zudem gibt es einen großzügigen Kellerraum, mit rund 31 m², der viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten und Projekte bietet. Der Keller ist damit ein funktionaler und vielseitiger Bereich des Hauses.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Mit Sträuchern, Büschen und Stauden wurde er stilvoll zur Nachbarschaft hin eingefasst – das schafft nicht nur ein gepflegtes Gesamtbild, sondern auch angenehme Privatsphäre. Der gepflegte Rasen lädt zum Verweilen ein, und auf der großzügigen Holzterrasse findet sich reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien – ob bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei einem ruhigen Moment mit Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Außenangebot durch einen praktischen Carport sowie einen separaten Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Singen (Hohentwiel), die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe liegt das städtische Hallenbad Singen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Singen Waldeckstraße/Hallenbad befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zudem bietet Singen ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Kunstmuseum Singen, das moderne und zeitgenössische Kunst aus der Vierländerregion Bodensee präsentiert.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Der markante Hohentwiel, ein erloschener Vulkan mit beeindruckender Festungsruine, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Region.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.