Schöne Altbauwohnung mit 3 Zi, EBK und Balkon

Kurzexposé

In diesem Wohnhaus wird zum 01.06.2025 eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, frei. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 101,6 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1910 angegeben.

Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Vorderseite des Hauses.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es im Vorderhaus ein Gemeinschaftswaschkeller, wo Sie zukünftig Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Auf dem Grundstück gibt es eine Rasenfläche zur gemeinsamen Benutzung.
Die gesamte Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Für die Kostenverteilung sind entsprechende Messgeräte installiert.

In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.


Kaution: 876,00 Euro

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Goethestraße 37 in 29410 Salzwedel, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten gibt es in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de