Ihr solides Eigenheim!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02738

Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen in 47669 Wachtendonk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Endenergiebedarf: 190,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Ihr solides Eigenheim!

Diese interessante Immobilie wurde um 1928 in unterkellerter Massivbauweise im schönen Wachtendonk erstellt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem, z. B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die holländische Grenze.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 364 m². Der Garten verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf der Einfahrt befinden sich zwei gepflasterte Kfz-Stellmöglichkeiten.

Das Objekt wurde laut Eigentümer um 1996 umfangreich modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche)

Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden sowie der Keller bieten weitere praktische Stau- und Nutzflächen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (1996)
- Holz- bzw. Kunststofffenster (teils 2020 getauscht)
- Kabel-, Telefonanschlüsse und Satellitenschüssel um 1996 erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Terrasse mit Überdachung

Die Übernahme dieser soliden Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 298.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis