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Kurzexposé

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1989 liegt in zentraler Lage von Pfaffenhofen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Haus bietet Ihnen ein besonderes Wohnkonzept mit ca. 88 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen,
durch den Dachausbau mit Firsthöhe geschaffenen Raum von ca. 20 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine eingebaute Sauna, die das Haus zusätzlich aufwertet.

Ein besonderes Highlight ist das zum Objekt gehörende, separate Gartengrundstück mit ca. 798 m²
außerhalb des Ortes, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Freizeit,
Hobbygärtnerei oder einfach zur Erholung.

Das Haupthausgrundstück umfasst 166 m². Eine Doppelgarage ist direkt am Haus vorhanden.

Wir bieten Ihnen ein solides und gepflegtes Reiheneckhaus mit individuellem Charme, und einer
zusätzlichen Gartenfläche, die nur selten in dieser Form angeboten wird. Ideal für Paare oder kleine Familien,
die zentral wohnen und dennoch Raum für Natur und Freizeit suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Wohnfläche: ca. 88 m² + ca. 20 m² im ausgebauten DG
+ Grundstück: ca. 166 m² (Hausgrundstück)
+ Zusätzliches Gartengrundstück: ca. 798 m², außerorts gelegen
+ Zimmeranzahl: 4–5 je nach Nutzung
+ 1 Vollbad mit Dusche, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
+ Einbauküche 
+ Sauna: im Dachgeschoss integriert
+ Doppelgarage
+ Gepflegt, jedoch nicht renoviert

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Sie ist eingerahmt von den Höhenzügen des Strom- und Heuchelbergs. Für Berufspendler liegt Pfaffenhofen aufgrund der Autobahnanschlüsse an die A6, A81 und A8 sehr begünstigt. Pfaffenhofen verfügt über viele sportliche und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Allgemeinarzt sind vorhanden. Haupt- und Realschule finden Sie in Güglingen, ein Gymnasium befindet sich in Brackenheim.

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Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

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KAUFPREIS:
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