Großer Garten mit Baufenster / 2-FH

Kurzexposé

Dieses charmante, ruhig gelegene Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit bietet rund 1.200 m² Platz zum Leben und Gestalten. Mit einem Bodenrichtwert von 270 €/Quadratmeter ist es eine attraktive Gelegenheit, die sowohl für Investoren als auch für Familien interessant ist.
Das Angebot wird durch ein Zweifamilienhaus vervollständigt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im vermieteten Erdgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei und verfügt über drei gepflegte Zimmer sowie ein Wannenbad.
Ob Sie diese Einheit selbst beziehen oder das Haus vollvermieten - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das mögliche Baugrundstück eröffnet hier noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem Bebauungsplan oder im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Stadt Bielefeld.
Der Außenbereich ist besonders einladend: Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während der Balkon einen wirklich schönen Ausblick bietet. Der Vollkeller mit Waschküche lässt platztechnisch ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese familienfreundliche Immobilie durch die Doppelgarage, die ebenfalls vermietet ist, sowie die schöne Umgebung dank den linksseitig angelegten Acker-/Grünflächen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Baugrundstück liegt in Bielefeld-Ubbedissen in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage. Die Umgebung ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und bietet eine gute Mischung aus städtischem und grünem Umfeld. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie einen Kindergarten und eine Stadtbahn Haltestelle.
Bielefeld ist die größte Stadt der Region Ostwestfalen. Der Stadtteil Ubbedissen liegt im Osten der Stadt Bielefeld am Rande des Teutoburger Waldes. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die A2 gut erreichbar.