Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Schwanfeld

Kurzexposé

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 als hochwertiges Streif-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Mit ca. 164?m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer, bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem 557?m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Mit einer beeindruckenden Auswahl an Pflanzen wurde hier ein grünes Paradies geschaffen, welches sowohl zum Entspannen als auch zum aktiven Gärtnern einlädt. Die harmonische Gartenarchitektur unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets umsichtig instand gehalten. Die Kombination aus solider Fertigbauweise, gemütlichem Wohnambiente und außergewöhnlichem Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung:

- Streif-Fertighaus
- Wohnfläche164?m², 5 Zimmer
- Grundstücksfläche: 557?m²
- Fliesen und Echtholzparkett
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Gepflegte Einfahrt und Außenanlagen
- Ruhige Wohnlage

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Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.



Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Schwanfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Schweinfurt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, ein Supermarkt sowie eine Apotheke und eine ärztliche Grundversorgung. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Werneck, Volkach oder Schweinfurt und sind mit dem Bus gut erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die Bundesstraße B22 sowie die Autobahnen A7, A70 und A3 erreicht man zügig Würzburg, Schweinfurt oder Bamberg. Auch Tankstellen und weitere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren durch die fränkischen Weinberge oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen – hier finden Naturfreunde, Aktive und Familien beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Schwanfeld punktet zudem mit einem lebendigen Gemeindeleben und einer naturnahen Umgebung, die zum Entspannen einlädt.