*** Sonniges Einfamilienhaus am Ortsrand ***

Kurzexposé

Sie mögen kein 08/15 Haus? Dann haben Sie Ihr neues Zuhauses mit dieser Immobilie schon gefunden.

Dieses schicke, am Ortsrand liegende Haus punktet mit einem großzügigen und sonnigen Grundstück.
Bushaltestelle, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Eine raffinierte architektonische Raumaufteilung auf versetzten Ebenen zeichnet diese besondere Immobilie aus.
Die ca. 242 qm Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, bieten genügend Raum für allerlei Arten der Nutzung.
Der helle und großzügig gestaltete Essbereich, das große Wohnzimmer sowie ein Kaminzimmer garantieren ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.
Besonderheit: Eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer im EG kann mit geringen Mitteln erstellt werden. Dieses Zimmer eignet sich auch bestens für das Homeoffice oder als Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Sie gehen aus dem Haus und haben Felder und Wiesen in unmittelbarer Umgebung.
Ob Sie etwas für sich, Ihre Familie oder auch eine Kapitalanlage z.B. für eine WG suchen ... Sie sind mit dieser Immobilie immer auf der Habenseite!

Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
* Ankleidezimmer
* zusätzliches Badezimmer bei den Kinderzimmern
* großzügige Kellerräume
* Garderobe im Eingangsbereich
* Echtholzparkett im Wohnbereich
* Erdgeschoss: WC und Dusche für eine mögliche Einliegerwohnung




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 172,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979Dieses Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt.

* 2014: neue Dacheindeckung
* Dezember 2017: neue Heizung



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich am Ortsrand von Uhingen.
* ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten
* ca. 2 Autominuten zum REWE
* ca. 3 Autominuten zum Bahnhof
* ca. 3 Autominuten zum dm
* ca. 5 Autominuten zum Freibad und Hallenbad
* ca. 6 Autominuten zum Kaufland

Die Stadt Uhingen liegt im unteren Filstal im Kreis Göppingen, eingebettet von idyllischer und abwechslungsreicher Natur.
In Uhingen finden die Bürgerinnen und Bürger sowie Besucherinnen und Besucher einen gesunden Mittelstand, vielfältige Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, eine legale Graffiti-Wall, einen Skatepark und Pumptrack sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen sorgen mit ihrem Angebot für einen abwechslungsreichen Branchenmix und bieten attraktive Jobs an.