***Haus statt Wohnung***

Kurzexposé

Hier bietet sich Ihre Chance, in die eigenen vier Wände einzuziehen, denn Sie bekommen ein Haus zum Preis einer Wohnung.

Treten Sie ein und Sie werden überrascht sein, denn dieses von Außen solide wirkende Haus bietet Platz und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich mit einem Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Hier sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme für diesen Bereich sowie für das Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern. Von der Küche aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die zum ganzjährigen Verweilen einlädt. Ideal für gemütliche Stunden und Grillabende. Von hier aus führt eine Treppe in einen kleinen Garten, der noch etwas Pflege sucht.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Im sogenannten Unter-/Erdgeschoss befindet sich auch die Garage. Ein Heizungstausch ist/war in Planung. Dafür wurden bereits die Öltanks sowie die alte Öl-/Stückholzheizung entfernt. Für die Variante einer Wärmepumpe wurde Anfang dieses Jahres eine Photovoltaikanlage mit 6,7 kW mit Speicher installiert. Alternativ könnte auch auf eine Gas-Heizung (Anschluss vorhanden) umgestellt werden. Diese Entscheidung und Umsetzung liegt beim neuen Eigentümer.
Das ursprüngliche Baujahr wurde geschätzt auf ca. 1900. Im Jahr 1979 gab es einen Anbau im OG (Schlafzimmer). Vor ca. 15 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, nachfolgend fanden diverse Renovierungen und Umbauten statt.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Neue Photovaltaikanlage mit 6,7 kW und 5 kW Speicher.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die überdachte und von allen Seiten geschlossene Terrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum.




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1895Inmitten des Jagsttals liegt Mulfingen (Hohenlohe), mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, kleiner Supermarkt, Arzt, Apotheke, Friseur, Kirche, Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Die Gemeinde bietet außerdem eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Auch im Sport- und Vereinsbereich finden Sie ein sehr großes Angebot. Eine Jugendmusikschule und sogar die Anhänger des Drachenfluges können hier ihrem Freizeitvergnügen nachgehen. Es sind viele schöne Badeplätze und Stauseen angelegt, damit die Menschen im Sommer voll in den Genuss ihrer Jagst kommen. Sommer im Jagsttal - Natur pur!



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)