Kurzexposé
Ein freistehendes Einfamilienhaus, das in Fertigbauweise errichtet wurde, besteht aus einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 156,6 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Büro, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Die Beleuchtung und Belüftung sind durchschnittlich. Der bauliche Zustand des Hauses ist noch akzeptabel, jedoch gibt es Verbesserungsbedarf in Bezug auf Instandhaltung und Pflege. Aufgrund des Flutereignisses im Jahr 2021 wurde der Keller durch eindringendes Wasser über die Kellerlichtschächte bis zu einer Höhe von ca. 2 Metern geflutet. Im Erdgeschoss lief Wasser unterhalb des Parkettbodenbelags im Wohn-/Esszimmer.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 473.000,00 EUR.
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