City-Wohnung !!! Klein aber mein ...

Kurzexposé

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil
Bad Cannstatt.
Mit einer praktischen Raumaufteilung und einer kompakten Wohnfläche von ca. 34 qm eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder Studenten - auch interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bühnenraum, der als Lager oder Abstellfläche genutzt werden kann.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Küchenzeile
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Bühnenraum




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968- 2000 neues Dach mit Dämmung Fassade neu gestrichen
- 2008 neue Fenster

Das Haus wurde ca. 1900 gebaut, genaues Baujahr ist nicht bekannt. 1968 wurde es komplett als Mehrfamilienhaus umgebaut.



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Bad Cannstatt - einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Stuttgarts.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.